Selbstständig wohnen. Sicher begleitet. Gemeinschaft erleben.

Mit dem „Paternus WOHN.GUT“ entsteht in zentraler Lage von Worms-Pfeddersheim ein modernes Wohnkonzept, das selbstständiges Wohnen im Alter, Sicherheit, Gemeinschaft und kurze Wege zur medizinischen Versorgung miteinander verbindet.

Insgesamt entstehen 14 moderne Service-Mietwohnungen, die nach derzeitiger Planung Anfang 2028 bezugsfertig sein werden. Barrierefrei konzipierte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und das begleitende Serviceangebot des DRK Kreisverbandes Worms e. V. schaffen gute Voraussetzungen für ein komfortables und möglichst selbstbestimmtes Leben.

Die Service-Wohnungen sind fest in das Betreuungskonzept des DRK eingebunden. Voraussetzung für die Anmietung ist daher der Abschluss eines gesonderten Servicevertrags mit dem DRK Kreisverband Worms e. V. Mietvertrag und DRK-Servicevertrag werden als rechtlich eigenständige Verträge abgeschlossen.

Ein Aufzug verbindet alle Wohngeschosse komfortabel mit dem Kellergeschoss. Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch und nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Fahrräder können geschützt im Fahrradhaus im Bereich des Hauseingangs abgestellt werden.

Sonnige Balkone und Loggien
Die überdachten Balkone und Loggien sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für helle und freundliche Wohnräume.
Die geschützten Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum und können auch bei wechselhaftem Wetter angenehm genutzt werden.

Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Die Wohnungen werden über eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt. Mithilfe der elektronischen Einzelraumregelung lässt sich die gewünschte Temperatur in den einzelnen Räumen individuell einstellen.
Ergänzend ist eine Teilklimatisierung ausgewählter Wohnbereiche über die zentrale Wärmepumpenanlage vorgesehen. Sie bietet insbesondere an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort.
Die selbstregulierende Wohnraumlüftung unterstützt den Feuchteschutz und trägt ganzjährig zu einem angenehmen Raumklima sowie zu einem energieeffizienten Gebäudebetrieb bei.

Nachhaltig und energieeffizient
Das „Paternus WOHN.GUT“ wird nach derzeitiger Planung im Effizienzhaus-55-Standard errichtet.
Eine hochwertige Gebäudehülle, eine gute Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und eine moderne Wärmepumpentechnik leisten einen wichtigen Beitrag zu einem energiesparenden Gebäudebetrieb.

Mieterstrom vom eigenen Dach
Für die Wohnanlage ist ein Mieterstrommodell vorgesehen. Ein Teil des Strombedarfs kann dabei durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes gedeckt werden.
Der dort erzeugte Solarstrom wird direkt im Gebäude genutzt. Reicht die erzeugte Strommenge nicht aus, wird der zusätzlich benötigte Strom automatisch aus dem öffentlichen Stromnetz bezogen.
Damit verbindet das Mieterstrommodell die Nutzung erneuerbarer Energie direkt am Gebäude mit einer zuverlässigen Stromversorgung. Die Teilnahme ist freiwillig und erfolgt auf Grundlage eines gesonderten Stromliefervertrags. Die jeweiligen Konditionen und Tarife werden rechtzeitig bekannt gegeben.

Kurze Wege zur medizinischen Versorgung
Im Erdgeschoss entstehen Flächen für zwei moderne Arztpraxen. Dadurch wird eine medizinische Versorgung unmittelbar im Gebäude und in direkter Nähe zu den Service-Wohnungen ermöglicht.
In eine der beiden Praxiseinheiten wird eine Kinderarztpraxis einziehen. Für die zweite Praxiseinheit ist eine hausärztliche Nutzung vorgesehen.
 

Gemeinschaftsraum für Begegnung und Austausch
Zum Wohnkonzept gehört ein vollständig möblierter und ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, Sanitärbereich und ebenerdig erreichbarer Terrasse.
Der Gemeinschaftsraum steht den Bewohnerinnen und Bewohnern der Service-Wohnungen zur Verfügung und schafft einen zentralen Ort für Begegnungen, Gespräche und gemeinsame Aktivitäten.
Der DRK Kreisverband Worms e. V. wird dort regelmäßig gemeinschaftliche Angebote und Veranstaltungen organisieren. Nach vorheriger Abstimmung und vorbehaltlich der Verfügbarkeit kann der Gemeinschaftsraum auch für private Anlässe, beispielsweise für Geburtstags- oder Familienfeiern, genutzt werden. Die Einzelheiten richten sich nach der späteren Nutzungsordnung.

Service und Sicherheit durch das DRK
Das Servicekonzept des DRK ergänzt das selbstständige Wohnen um zusätzliche Sicherheit, verlässliche Ansprechpartner und Unterstützung im Alltag.

Zum vorgesehenen Grundangebot gehören unter anderem:

• Hausnotruf mit 24-Stunden-Bereitschaft
• regelmäßige Präsenzzeiten und persönliche Ansprechpartner des DRK
• Vermittlung von Hilfs-, Pflege- und Betreuungsangeboten
• gemeinschaftliche Aktivitäten und Veranstaltungen
• allgemeine Beratung und Orientierung bei Fragen des täglichen Lebens
• Unterstützung bei organisatorischen Anliegen
   

Weitere Unterstützungs- und Serviceleistungen können abhängig vom persönlichen Bedarf gesondert vereinbart werden. Der verbindliche Leistungsumfang ergibt sich aus dem späteren DRK-Servicevertrag.
So verbindet das „Paternus WOHN.GUT“ eigenständiges Wohnen mit verlässlicher Unterstützung, zusätzlicher Sicherheit und einem aktiven Gemeinschaftsleben.

Im aktuellen Exposé erhalten Sie ausführliche Informationen zum Wohnkonzept, zu den Grundrissen und zur vorgesehenen Ausstattung der Wohnungen.
Die Mietpreisliste enthält eine Übersicht über die einzelnen Service-Wohnungen, deren Wohnflächen sowie die vorgesehenen Mietpreise und weiteren monatlichen Kosten. 
Das Exposé, die aktuelle Mietpreisliste und weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite:
https://sfb-bauen.de/paternus-wohn-gut

Wenn Sie sich für eine Service-Wohnung interessieren, können Sie sich anschließend über unser Online-Formular  unverbindlich in die Interessentenliste eintragen. 
Im Formular können Sie Ihre Kontaktdaten, die gewünschte Wohnungsgröße und Ihre bevorzugte Wohnung angeben. Wir empfehlen, nach Möglichkeit auch weitere Wohnungen in der Reihenfolge Ihrer persönlichen Präferenz zu nennen.
Nach Eingang des Formulars werden Ihre Angaben und Wohnungswünsche mit den noch verfügbaren Wohnungen abgeglichen. Anschließend setzt sich das Projektteam mit Ihnen in Verbindung und informiert Sie über die aktuelle Verfügbarkeit sowie die nächsten Schritte im Vermietungs- und Reservierungsverfahren.
Die Eintragung in die Interessentenliste ist unverbindlich und stellt noch keine Reservierung einer bestimmten Wohnung dar. Sofern eine passende Wohnung verfügbar ist und eine Zuteilung erfolgen kann, erhalten Sie im nächsten Schritt eine gesonderte Reservierungsvereinbarung.